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葡京国际平台app:住宅停车场收费谁说了算市交委建议恢复政府指导价

时间:2022/1/1 18:35:17   作者:   来源:   阅读:8   评论:0
内容摘要:小区住宅停车场的收费到底怎么定?在本次市人大网上立法听证会上再次出现了两派,一派是完全采取市场定价,坚持谁是业主谁做主,政府无权干涉业主定价,否则就是违反了《物权法》,这一派主要是停车场协会、物业公司和车辆保管单位等相关代表;另一派则坚持必须采取政府指导价或者业主指导价,强调在存...
小区住宅停车场的收费到底怎么定?在本次市人大网上立法听证会上再次出现了两派,一派是完全采取市场定价,坚持谁是业主谁做主,政府无权干涉业主定价,否则就是违反了《物权法》,这一派主要是停车场协会、物业公司和车辆保管单位等相关代表;另一派则坚持必须采取政府指导价或者业主指导价,强调在存在供需缺口的前提下,业主和开发商或者物管之间不是平等协商关系,由开发商说了算有违公平。这一派以政府部门代表为主,包括交委、建委、发改委,还有律师和业主。还有一些专业人士提了一些技术细节上的建议。
 

目前停车场管理办法第二次审议稿,要求小区停车费实施政府指导价,或者由业委会与物管协商定价。此规定有悖《物权法》,并与国家发改委、葡京国际平台app省发改委和住建厅此前的文件精神背道而驰,严重侵犯业主的利益。

目前住宅小区停车位一开始的产权就是明确的,产权人的产权归属与业主委员会、业主大会及物业服务企业没有直接关系,政府没有必要制定新的议价规则。广州目前大部分住宅小区车位都已卖给业主,个人购买的停车泊位,难道让政府来决定出租的价格?如果这样,那么商铺、住房的出租是否也由政府定价?这显然是不合情、不合理、更是不合法的。

国家从来都没有将小汽车列为居民生活必需品,立法草案的出发点应将停车位作为商品属性,而不是当做生活必需品来看待,广州有车家庭只占了广州家庭的一部分,如果作为必需品,从指导思想上是有偏差的。

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